दिल्ली प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और Ownership Details चेक करें (घर बैठे) । Check real Owners of any Property in Delhi
दोस्तों अगर आप दिल्ली में कोई सम्पति खरीदते हैं तो, यह जानना बेहद जरूरी होता है कि आपके द्वारा खरीदी गई प्रॉपर्टी कहीं किसी धोखाधड़ी के मामले में तो नहीं फसी हुई है या फिर उस जमीन का असली हकदार कौन है क्योंकि, कई बार ऐसा होता है कि सम्पति किसी और की होती है और कोई दूसरा व्यक्ति धोखे से आपको वह सम्पति बेच कर चला जाता है। फिर बाद में जमीन के असली मालिक द्वारा आप पर मुकदमा चला दिया जाता है। ऐसे में आपके पैसे और समय दोनों को क्षति पहुंचती है।
इसलिए हमारा यह आर्टिकल आपके लिए बेहद महत्वपूर्ण होने वाला है क्योंकि इस आर्टिकल में हम बात करने वाले हैं कि आप घर बैठे अपने प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन और ownership details कैसे देखें। आर्टिकल मे हमारे बताए गए तरीके से आप दिल्ली में खरीदी हुई प्रॉपर्टी की पूरी जानकारी आसानी से घर बैठे निकाल सकते हैं। सारी प्रक्रिया को सही से समझने के लिए हमारे आर्टिकल को अंत तक जरूर पढ़ें ताकि बताई गई प्रक्रिया को अपनाने में आप से कोई गलती ना हो और आपका समय बचे।
दिल्ली प्रॉपर्टी रजिस्ट्री ऑनलाइन चेक कैसे करें
दिल्ली में प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री ऑनलाइन चेक करने के लिए दिल्ली संपत्ति पंजीकरण विभाग ने एक वेबसाइट लॉन्च किया है। जिसके माध्यम से आप घर बैठे ही अपनी प्रॉपर्टी की पूरी जानकारी निकाल सकते हैं। नीचे हमने उस वेबसाइट द्वारा Online Property registry चेक करने की प्रक्रिया विस्तारपूर्वक समझाई है।
स्टेप 1: सबसे पहले आप अपने फोन या लैपटॉप में किसी भी सर्च ब्राउज़र को ओपन करें और esearch.delhigovt.nic.in लिंक पर क्लिक करके Delhi Online Registration Information System (DORIS) की ऑफिशियल वेबसाइट को खोलें।
स्टेप 2: आप ऊपर की तरफ दिख रहे Search by name के ऑप्शन पर क्लिक करें।
Note: अगर आप यह प्रक्रिया फोन में कर रहे हैं तो Search by name का ऑप्शन आपको Menu सेक्शन के अंदर मिलेगा।
स्टेप 3: अब आपके सामने एक नया पेज खुलकर आएगा वहां आप Locality के सेक्शन में जहां आपने प्रॉपर्टी खरीदी है उस जगह का village या city का नाम डाले। Select Party के सेक्शन मे Second party (यानी जिसे जमीन खरीदी है) का ऑप्शन चुनें और सेकंड पार्टी का नाम डालें तथा दिए गए कैप्चा कोड को Visual code के सेक्शन में डालकर Search के ऑप्शन पर क्लिक करें।
Note: ध्यान रहे First party वह होता है जिसके द्वारा जमीन बेची जाती है और Second party वह है जो उस जमीन को खरीदता है।
स्टेप 4: Search के ऑप्शन पर क्लिक करते ही आपके सामने आपके द्वारा खरीदी हुई प्रॉपर्टी की पूरी डिटेल जैसे की Registration number, Registration date, first party (जिसके द्वारा जमीन बेची गई है), Second party (जिसने जमीन को खरीदा है), property address और सम्पति की पूरी जानकारी खुलकर चली आएगी।
ऊपर बताई गई प्रक्रिया को अपनाने के बाद आप केवल नाम से ही प्रॉपर्टी की पूरी डिटेल चेक कर सकते हैं। और प्रॉपर्टी रजिस्ट्री के बारे में घर बैठे पता लगा सकते हैं।
प्रॉपर्टी एड्रेस/SRO से रजिस्ट्री ऑनलाइन चेक कैसे करें
इसके अलावा वेबसाइट के होम पेज पर दिख रहे Search by property address के ऑप्शन पर क्लिक करके आप प्रॉपर्टी का एड्रेस और कैप्चा कोड डालकर property की पूरी जानकारी निकाल सकते हैं।
साथ ही साथ Complete search के ऑप्शन पर क्लिक करके आप केवल SRO और Locality डालकर बिना Registration year डाले ही प्रॉपर्टी की पूरी जानकारी निकाल सकते हैं तथा, अगर आप First या second party का नाम नहीं जानते लेकिन प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डीटेल्स जैसे कि SRO, Locality, Registration number, Registration year, Book number यह सारी जानकारियां जानते हैं Specific search के ऑप्शन पर क्लिक करके प्रॉपर्टी की पूरी डिटेल्स को निकाल सकते हैं।
सम्पति खरीदने से पहले ध्यान रखने वाली बातें
दोस्तों अगर आप दिल्ली या किसी भी राज्य में कोई प्रॉपर्टी खरीदते हैं तो आपको कुछ बातों का अवश्य ही ध्यान रखना चाहिए। कुछ महत्वपूर्ण बातों का ध्यान रखकर आप किसी भी धोखाधड़ी से आसानी से बच सकते हैं। प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन से पहले अगर आप हमारे द्वारा बताए गए कुछ दस्तावेजों की जांच सही से करते हैं तो आप आपके साथ किसी भी प्रकार की कोई ठगी होने की संभावना बहुत कम है । अगर आप भी दिल्ली में कोई प्रॉपर्टी खरीद चुके हैं या नई प्रॉपर्टी खरीदने के बारे में सोच रहे हैं तो नीचे बताए गए दस्तावेजों की जांच अवश्य करें।
1) Mother deed (मातृ विलेख): किसी भी संपत्ति को खरीदने से पहले आप उस संपत्ति की मदर डीड जरूर चेक करें। संपति लेनदेन के लिए यह एक महत्वपूर्ण दस्तावेज माना जाता है। मदर डिड के जरिए आप उस संपत्ति के स्वामित्व का पता लगा सकते हैं। मदर डिड में संपत्ति से जुड़े सारी जटिल जानकारियां होती है तथा लेनदेन के सभी पक्षों को मदर डिड में निष्पादित किया जाना जरूरी है।
2) Building plan approval: संपत्ति को खरीदने से पहले आप यह देख ले कि प्रॉपर्टी को बनाने के लिए Approval plan लिया गया है या नहीं। ताकि आप भविष्य में आने वाले किसी भी गैर कानूनी मामले से बचे रहे।
3) Encumbrance Certificate: जब आप प्रॉपर्टी खरीदते हैं तो खरीदने से पहले संपत्ति के मालिक से आप Encumbrance Certificate की मांग अवश्य करें। Encumbrance Certificate इस बात का प्रमाण होता है कि संपत्ति के ऊपर किसी भी तरह का कोई कानूनी मुकदमा नहीं चल रहा है। Encumbrance Certificate बेहद जरूरी दस्तावेज है जिसमें संपत्ति से जुड़ी सारी जानकारी जैसे की संपत्ति किसके नाम पर है, संपत्ति पर कोई लोन है या नहीं, संपत्ति का मालिकाना हक किसके पास है और उस संपत्ति पर कोई मुकदमा चल रहा है या नहीं, यह सारी जानकारी दी रहती है।
साथ ही साथ यह भी दिया रहता है कि संपत्ति के बनने से लेकर अब तक वह कितने लोगों के पास रह चुकी है तथा वर्तमान में इसका मालिक कौन है। इसलिए जब भी आप प्रॉपर्टी खरीदें तो Encumbrance Certificate की जांच अवश्य करें।
दिल्ली के किन जिलों का प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन ऑनलाइन देखा जा सकता है?
अगर आप दिल्ली में कोई प्रॉपर्टी खरीदते हैं तो Delhi Online Registration Information System (DORIS) वेबसाइट के द्वारा आप घर बैठे ही अपना property registry देख सकते हैं। यह सुविधा दिल्ली में मौजूद सभी 11 राज्यों के लोगों के लिए जारी की गई है। यानी आप चाहे दिल्ली के किसी भी राज्य से आते हो लेकिन आप आसानी से अपने प्रॉपर्टी रजिस्ट्री ऑनलाइन चेक कर सकते हैं।
निष्कर्ष: आज के इस आर्टिकल में हमने प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री ऑनलाइन चेक करने का तरीका विस्तारपूर्वक समझाया है। संपत्ति खरीदने से पहले ध्यान रखने वाली बातें भी हमने इस आर्टिकल में बतायी है। इस आर्टिकल को पढ़ने के बाद आप आसानी से अपने प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन और ओनरशिप डीटेल्स देख सकते हैं। सारी जानकारी को विस्तारपूर्वक और सही से समझने के लिए यह बेहद जरूरी है कि आप हमारे आर्टिकल को पूरा पढ़ें अन्यथा बताई गई प्रक्रिया को अपनाने में आपसे भूल हो सकती है।
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